Couperusstraat 170, Groningen

Op zoek naar een fijn en zonnig appartement, gelegen aan de zuidkant van het stadscentrum met volop ruimte, leefcomfort, veel lichtinval én dat met een zeer centrale ligging?

Dit 3-kamer hoekappartement is praktisch ingedeeld, met een zonnig balkon op het westen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel ramen, een airco, moderne keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Met name door de ligging op de bovenste woonlaag en de hoekligging met een zijraam in de woonkamer geniet je van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op een groene woonomgeving met veel bomen, rustige woonstraat, hetgeen een positieve bijdrage levert aan het wooncomfort. Ook de energielasten zijn bijzonder laag te noemen, een elektraverbruik van 1462 kWh en gasverbruik van 358 m³ in het afgelopen jaar!

De ligging is zeker ideaal te noemen, op loopafstand van het winkelcentrum van Helpman, met o.a. gezellige winkels en eetgelegenheden. Bovendien zijn diverse scholen, sportgelegenheden, zwembad en de uitvalswegen (richting zowel de A28 als A7) binnen handbereik en fiets je in slechts 10 minuten naar het bruisende stadscentrum. Wat wil je nog meer?

Indeling:

Via de afgesloten entree op de begane grond met intercom en het trappenhuis heb je toegang tot het appartement.

Entree/gang: de gang biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van 9 en 11m², het gemoderniseerde toilet, meterkast en een ruime woonkamer van circa 33m². Vanuit de gang is er tevens toegang tot de keuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een ruime vaste kast met opstelling voor de HR combiketel, moderne badkamer met douche, wastafel,wasmachine en tenslotte toegang tot het balkon. Met een ligging op het westen is dit een heerlijke plek om na een werkdag neer te strijken in de zon.

Op de begane grond bevindt zich een eigen afgesloten berging van circa 7 m²

De gemeente Groningen is samen met VvE-beheerder PandGarant in het kader van de Proeftuin Aardgasvrij-klaar De Wijert, begonnen met het informeren en enthousiasmeren van VvE-besturen voor het onderzoeken van mogelijkheden tot verduurzaming van hun gebouwen, waarbij het uitgangspunt een gelijkblijvende maandelijkse bijdrage is.

Bijzonderheden:

- alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing;
- extra lichtinval door de hoekligging:
- verwarming middels eigen HR combiketel, bouwjaar 2015;
- Actieve en financieel gezonde VvE (PandGarant), maandelijkse bijdrage € 100,99;
- Moderne keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven;
- Modern (hangend) toilet (december 2022);
- Airco aanwezig om heerlijk te koelen in de zomer.